亲密感在 80 Collins 中得到了提炼，这是 20 多年来引入柯林斯街的第一个高端混合用途城市街区。有四个部分——一座新的商业塔楼、一座酒店、一座现有的商业塔楼改造和一个连接整个街区的裙楼基地。著名的列入遗产名录的瑙鲁之家（北塔）的遗产是设计方法的催化剂。然而，对于新的南塔来说，要与 101 Collins、120 Collins 和 Collins Place 相比，差异化是关键。
墨尔本的近距离研究场地之外的城市结构——巷道和地标——形成了一个新的城市缩影，将自身与地面紧密结合。随着新的现场连接网络的建立，人们也重新参与了从小柯林斯街到柯林斯街和展览街的数十年行人运动所形成的愿望线。每个塔楼门厅都具有贯穿式的可达性，以进一步增加场地的渗透性和塔楼居住者的直接连接。零售店是通过多层巷道绘制，租户通常有不止一个正面——在其中创建活跃的节点，这些节点具有丰富的发现和从街道上可见的特点。
零售足迹与柯林斯、展览和小柯林斯街的对齐鼓励了一种长期记忆的激活，这种激活会渗入街道边缘。贯穿站点的连接通过街道和巷道的层次结构，支持墨尔本现有的独特的行人激活 DNA 贯穿整个城市。混合用途城市街区的设计源于柯林斯遗产的节奏，并通过塔楼向上产生共鸣，与各个层面的环境相呼应。
受到柯林斯街历史悠久的街灯的启发，南塔的多面玻璃外墙升上天空，本身就是一盏灯笼。在日光下，刻面是光与影的相互作用。到了晚上，褶皱中排列的离散照明照亮了雕塑般的几何形状。这座塔在白天和黑夜都闪闪发光，是一座灯塔。立面还管理进入室内的日光，巩固了其设计的胜利。12m 悬臂式“灯笼”的钢桁架支撑了上面 30 层的办公空间。高耸于街景之上，塔楼与裙楼清晰而明确地分开，其形式由两部分组成——后部“树干”，以及较轻的附加和多面玻璃组件。
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